Город Энгельс развивается активными темпами, разрастаясь новыми жилыми микрорайонами. Один из них – район СХИ. Здесь будет реализован масштабный проект по освоению незастроенных территорий с сохранением существующей жилой застройки.

 

Участок проекта планировки в границах: ул. Студенческая – 1-й Геологический проезд – берег р. Волга – территория ГАПОУ СО «Энгельсский колледж профессиональных технологий». Общая площадь территории составляет 297 637 кв. м.

Разработка данного проекта началась еще в 2015 году, инициатором подготовки проекта планировки на сегодняшний день выступило ООО «СтройСервис-2».

Сегодня основная часть рассматриваемой территории представлена жилыми домами от 5-ти до 19-ти этажей. В них проживает 4755 человек.  Жилищный фонд, предлагаемый проектом планировки, составит - 56 382 кв.м, а всей территории проекта планировки - 151 471 кв.м. Количество населения, которое будет проживать в данном микрорайоне, - более 6600 человек.

В связи с инвестиционной привлекательностью этой части города, определенной близостью с Волгой и развитым транспортным каркасом магистральных улиц, свободную от существующей застройки территорию предлагается застроить 16-этажными жилыми домами. В результате в строящемся микрорайоне появится несколько многоквартирных домов, в которых будет 540 квартир.

Уже в сентябре 2018 года распахнет свои двери новая школа на ул. Студенческой. Здесь будут обучаться дети из строящегося микрорайона, в дальнейшем смогут получать образование дети из многодетных семей, участки для постройки домов которым были выделены на близлежащей территории в микрорайоне Базальт-2.

В ближайшие полгода на территории микрорайона появится и новое дошкольное образовательное учреждение – детский сад на 160 мест. На сегодняшний день компания - застройщик ведет сваебойные работы.

По проекту планировки в центре между существующей и проектируемой жилой застройкой предложено разместить бульвар с площадками отдыха для детей и взрослого населения.  Также предложено освоить территорию, прилегающую к р. Волга. С северо-запада территория проекта планировки граничит с территорией водозаборных сооружений. Проектом предусмотрена рекреационная зона. Здесь будут обустроены прогулочные зоны, где жители микрорайона смогут любоваться прекрасными волжскими видами. Для защиты территории от наводнения предлагается на перспективу строительство дамбы. 

 

Следует почеркнуть, что для обеспечения жизнедеятельности всего населения проектом планировки предусмотрены необходимые учреждения, организации и предприятия обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях первых этажей жилых домов.

Проект планировки прошел процедуру публичных слушаний. В день проведения публичных слушаний 26.06.2018 года от участников публичных слушаний поступили замечания и предложения в отношении данного проекта. Отмечено, что расположение в жилой группе №3 проекта планировки 16-этажных многоквартирных жилых домов не возможно в связи с тем, что данные объекты попадают в границы 1 пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Было рекомендовано скорректировать проект планировки с учетом СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Также отмечено, что дошкольное образовательное учреждение должно располагаться на земельном участке южнее территории планируемой для размещения общеобразовательной школы на 860 мест, в связи с чем проект был рекомендован к утверждению после устранения замечаний.

Проект планировки был доработан в течение месяца проектировщиками и утвержден постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 24.07.2018 года №3405.

Добавить комментарий