В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ и административным регламентом, утвержденным постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 29 июня 2012 № 3201, для получения разрешения на строительство необходимо представить следующие документы:

Строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства:

Строительство (реконструкция) иных объектов капитального строительства:

1) заявление о выдаче разрешения на строительство по форме, предусмотренной приложением 1 административного регламента;

2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для заявителя - физического лица),  копия документа, удостоверяющего личность, и доверенность, удостоверенная нотариально (для представителя заявителя - физического лица), документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя - юридического лица;

3) правоустанавливающие документы на земельный участок;

4) градостроительный план земельного участка;

5) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия.

1) заявление о выдаче разрешения на строительство по форме, предусмотренной приложением 1 административного регламента;

2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для заявителя - физического лица),  копия документа, удостоверяющего личность, и доверенность, удостоверенная нотариально (для представителя заявителя - физического лица), документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя - юридического лица;

3) правоустанавливающие документы на земельный участок;

3.1) соглашение о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций (в случае заключения такого соглашения;

4) градостроительный план земельного участка или (в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта) реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

5) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г)  схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

6) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, - применительно к отдельным этапам строительства), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации (в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ);

7) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);

8) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства (в случае реконструкции такого объекта, за исключением случая реконструкции многоквартирного дома, предусмотренного пунктом 8.2 настоящего административного регламента);

8.1) соглашение о проведении реконструкции объекта капитального строительства, определяющее, в том числе, условия и порядок возмещения ущерба, причиненного такому объекту при осуществлении реконструкции (в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества);

8.2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в случае реконструкции многоквартирного дома) или согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (если в результате реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме);

9) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

В связи с изменениями, внесенными Федеральным законом от 1 июля 2017 года №. 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны») для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства также необходимо предоставить согласования с аэродромами Саратов «Центральный» АО «Саратовские авиалинии», Саратов «Сокол», «Энгельс-2», Саратов «Дубки» (ДОСААФ).

Для получения согласований Вам необходимо обратиться в управление Роспотребнадзора по Саратовской области: г. Саратов, ул. Вольская, д. 7 (тел. (88452) 20-18-58, 22-83-20).

Саратов «Сокол»: Саратовская область, Саратовский район, рабочий поселок Соколовый, ул. Октябрьская, д. 40 (тел. (88452) 35-95-44/звонки принимаются по средам с 8.00 до 17.00).

Саратов «Дубки» (ДОСААФ): г. Саратов, ул. Емлютина, д. 39/45, 4 этаж, аэроклуб (тел. (88452) 50-84-99/часы приема: Пн, Вт с 10.00 до 16.00).

«Энгельс-2»: г. Энгельс-1, Воинская часть – 85927 (тел. (88452) 74-99-69/ часы приема: Пн-Пт с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00).

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время администрацией Энгельсского муниципального района прорабатывается вопрос о согласовании общей схемы возможных ограничений, связанных с деятельностью аэродромов, находящихся на территории Саратовской области (на всю территорию Энгельсского муниципального района), для упрощения прохождения соответствующих согласований для получения разрешения на строительство.

Подробную информацию Вы можете получить по телефону (88453) 75-49-91, а также на личном приеме у специалиста управления обеспечения градостроительной деятельности в приемные часы: понедельник, вторник, четверг с 8.30 до 12.30 (Саратовская область, г. Энгельс, пл. Ленина, 30, 3 этаж, каб. 316).

Добавить комментарий